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南京2016年最后一拍 6幅地块5幅成交 仁恒784亿拿下江心洲百亿综

时间:2017-10-09 00:17  来源:未知    作者:admin  点击:

  昨日早上,2016年南京最后一场土拍拉开帷幕,6幅地块出让,其中江心洲、南站、桥北、尧化门各1块,六合两块,总出让面积约83.06万平方米。昨日,5块土地出让成交,其中3块地接近底价成交,南站G89地块是唯一一个超过最高限价的地块,将在今日摇号。

  江心洲G84东至环洲,西至中心大道,包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等。用地面积536202.45平方米,综合容积率1.27,出让起始价为77.7亿元,最高限价160亿。G84包括江心洲南部地区08-21、10-30等地块,面积很大。同时,出让条件非常苛刻,在国土资源局发布的公告当中列出了9条出让条件,其中包括:G84地块所建房屋须整体持有,不得销售、不得转让,并且总投资不少于人民币30亿元(不含地价),以及该地块不接受联合竞买等。须建设一处大型演出场馆,总建筑面积不低于1万平方米;须建设一处综合性海洋馆,总建筑面积不低于5万平方米。此外,地块内很有可能就有“大化主题旅游度假区”用地(即中新南京生态科技岛文化旅游度假区)。

  仁恒似乎对江岛情有独钟,已经先后在江岛开发了仁恒绿洲新岛和洲岛家园,其中洲岛家园为仁恒安置房。仅仅经过8轮竞价,江心洲G84地块就被仁恒置业以接近底价的78.4亿元拿下,楼面地价14476元/㎡,未来江心洲将迎来继华侨城欢乐滨江(83亿)和世茂SIC(88亿)之后,南京第三个百亿级别的超级综合体,以及一个纯新盘。

  昨日江北有4幅地块出让,其中桥北1幅,六合两幅。桥北G87地块非常优越,不仅紧邻S8号线的泰山新村站,更是处于江北快速通道、扬子江隧道、长江隧道交会处,进入南京主城、去往其他城市都非常便捷。周边有华侨绿洲、泰来苑两个楼盘,距江北区域商业中心弘阳广场约2.5公里。不过这幅地块并没有被争抢,仅竞拍3轮就被招商地产以10.2亿元底价拿下,楼面地价10353元/平方米,将打造近10万平方米高层社区。

  除了进入摇号的南站地块,昨日被争夺最厉害的居然是六合的G86地块,该地块作为今年六合主城出让的唯一一幅地块,规划性质为二类居住用地,建筑限高为80米,总面积:96588.88㎡,在6月14日南京出台熔断新政后的首场土拍中,南京6条地铁线要调整?这些区域和楼盘要笑了,因超过最高限价成为南京第一幅熔断地块。须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房,建成后无偿移交六合区。相比几乎底价出让的G84和G87,昨日G86地块足足经过了96轮竞价才被荣盛拿下,楼面地价达到了9647元/㎡,成为六合第一幅现房销售的地块。

  六合的另一幅地块G88地块就没这么抢手了,该地块位于六合区葛塘新城,性质包含住宅用地、零售商业用地。起拍总价8.8亿,仅经过16轮也被荣盛地产拿下,成交总价10.3亿元,成交楼面地价6073元/平方米。

  昨日唯一进入摇号的地块是南站的G89,该地块不错,总面积15539.28㎡,距离3号线地块周边品牌开发商云集,万科、绿地、旭辉、证大、绿城、港最高头奖开奖 一日增3名千万富翁(图,中交等进驻。旭辉铂悦秦淮精装房成交均价34000元/㎡。南站板块在建工程项目较多,短期内配套设施不齐全,不过未来被不少开发商看好。昨日该地块竞拍时间很长,从11点左右竞拍到12点半,拍到最高限价13.5亿元,进入现房销售待确定阶段,楼面地价达27149元/㎡,不知道今日有多少开发商会进入摇号阶段。

  另外城北尧化门旅馆用地G85地块,仅一家竞拍,底价1.1亿元成交。G85地块位于栖霞区海子口,总面积:39889.64㎡,建筑限高为100米。该地块是此次土拍当中唯一的非住宅用地,也是唯一无限价地块。该地块为旅馆用地,不得销售,不得转让。仅苏州白金汉爵大酒店有限公司参与竞拍,以底价1.1亿元成交,楼面地价921.72元/㎡。据悉,该地块在后期引进的自营酒店餐饮需具有全国酒店钻级评定委员会认定的白金五钻资质。

  2016年的土地市场将随着今日最后一幅地块的摇出而收官。经过严厉调控,南京的土拍市场降温明显,昨日3幅地块都接近底价成交,回炉重新出让的熔断地块虽然刷新了六合的地价纪录,但是并没触及最高限价进入摇号,只有南站1幅地块超过了最高限价进入了摇号阶段。看来,2017年的土地市场应该不会像今年10月份以前那样疯狂了。记者

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